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Descrizione
Nel cuore dell’area collinare dell’Alto Mantovano, a breve distanza dal Lago di Garda, proponiamo in vendita, mediante procedura riservata, un complesso immobiliare e aziendale dedicato alla ristorazione, ai matrimoni e all’organizzazione di eventi.
L’operazione è rivolta a operatori del settore hospitality e food & beverage, gestori di location per eventi, investitori e imprenditori interessati a una realtà già operativa e consolidata.
Il compendio comprende la proprietà immobiliare, l’attività in esercizio, le licenze amministrative e commerciali, gli arredi e le attrezzature professionali del ristorante, oltre a due unità residenziali indipendenti completamente ristrutturate.
La struttura dispone di oltre 500 coperti complessivi, più sale utilizzabili separatamente, una sala eventi vetrata di oltre 400 mq, cucina professionale, celle frigorifere, magazzini, locali per il personale, terrazze, giardino piantumato e ampio parcheggio privato. La configurazione consente la gestione contemporanea di più eventi con elevata flessibilità operativa.
Completano la proprietà due appartamenti quadrilocali di circa 132 mq e 142 mq catastali, entrambi composti da soggiorno con zona cottura, tre camere, bagno e terrazza. Le unità possono essere destinate alla proprietà, alla direzione, al personale o a un eventuale sviluppo ricettivo.
La vendita riguarda l’intero asset immobiliare e aziendale, comprensivo di licenze, avviamento, arredi e attrezzature professionali della parte ristorante. Gli appartamenti sono esclusi dalla dotazione mobiliare.
Trattativa riservata. Documentazione tecnica, urbanistica, catastale ed economica e condizioni dell’operazione saranno fornite esclusivamente a soggetti qualificati, previa sottoscrizione di accordo di riservatezza.
L’operazione è rivolta a operatori del settore hospitality e food & beverage, gestori di location per eventi, investitori e imprenditori interessati a una realtà già operativa e consolidata.
Il compendio comprende la proprietà immobiliare, l’attività in esercizio, le licenze amministrative e commerciali, gli arredi e le attrezzature professionali del ristorante, oltre a due unità residenziali indipendenti completamente ristrutturate.
La struttura dispone di oltre 500 coperti complessivi, più sale utilizzabili separatamente, una sala eventi vetrata di oltre 400 mq, cucina professionale, celle frigorifere, magazzini, locali per il personale, terrazze, giardino piantumato e ampio parcheggio privato. La configurazione consente la gestione contemporanea di più eventi con elevata flessibilità operativa.
Completano la proprietà due appartamenti quadrilocali di circa 132 mq e 142 mq catastali, entrambi composti da soggiorno con zona cottura, tre camere, bagno e terrazza. Le unità possono essere destinate alla proprietà, alla direzione, al personale o a un eventuale sviluppo ricettivo.
La vendita riguarda l’intero asset immobiliare e aziendale, comprensivo di licenze, avviamento, arredi e attrezzature professionali della parte ristorante. Gli appartamenti sono esclusi dalla dotazione mobiliare.
Trattativa riservata. Documentazione tecnica, urbanistica, catastale ed economica e condizioni dell’operazione saranno fornite esclusivamente a soggetti qualificati, previa sottoscrizione di accordo di riservatezza.
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Dotazioni
La struttura è organizzata per la gestione di eventi e servizi di ristorazione ad alta capacità, con oltre 500 coperti complessivi distribuiti in più sale utilizzabili anche separatamente. Il corpo principale comprende una sala eventi vetrata di oltre 400 mq, ambienti dedicati a cerimonie e ricevimenti, terrazze panoramiche e spazi esterni integrati con il giardino piantumato.
Il comparto operativo dispone di cucina professionale di ampia metratura, aree di preparazione, dispense, celle frigorifere, magazzini, locali tecnici, spogliatoi e servizi dedicati al personale, oltre a servizi igienici per la clientela.
Completano le dotazioni l’ampio parcheggio privato, idoneo alla gestione di elevati flussi di ospiti, le aree di manovra e accesso per fornitori e mezzi di servizio, nonché gli arredi e le attrezzature professionali riferiti alla parte ristorante, compresi nella vendita.
La proprietà include inoltre due appartamenti quadrilocali completamente ristrutturati, entrambi dotati di terrazza, destinabili alla proprietà, alla direzione, al personale o a funzioni complementari all’attività ricettiva.
Il comparto operativo dispone di cucina professionale di ampia metratura, aree di preparazione, dispense, celle frigorifere, magazzini, locali tecnici, spogliatoi e servizi dedicati al personale, oltre a servizi igienici per la clientela.
Completano le dotazioni l’ampio parcheggio privato, idoneo alla gestione di elevati flussi di ospiti, le aree di manovra e accesso per fornitori e mezzi di servizio, nonché gli arredi e le attrezzature professionali riferiti alla parte ristorante, compresi nella vendita.
La proprietà include inoltre due appartamenti quadrilocali completamente ristrutturati, entrambi dotati di terrazza, destinabili alla proprietà, alla direzione, al personale o a funzioni complementari all’attività ricettiva.
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Posizione
Il complesso è ubicato nell’area collinare dell’Alto Mantovano, in posizione strategica rispetto al bacino turistico del Lago di Garda e alle principali direttrici di collegamento con le province di Mantova, Brescia e Verona.
L’area si inserisce in un contesto ad elevata attrattività paesaggistica e ricettiva, caratterizzato da colline, vigneti, percorsi enogastronomici e da una domanda consolidata legata al turismo leisure, al wedding, alla ristorazione e all’organizzazione di eventi.
La vicinanza alle principali località gardesane consente alla struttura di intercettare una clientela ampia e diversificata, mantenendo al tempo stesso un posizionamento riservato, immerso nel verde e particolarmente adatto alla gestione di cerimonie, ricevimenti ed eventi di medio-grande dimensione.
L’accessibilità veicolare, la disponibilità di un ampio parcheggio privato e la collocazione esterna ai centri urbani più congestionati rappresentano ulteriori elementi di efficienza operativa, favorendo la gestione dei flussi di ospiti, fornitori e personale.
La posizione costituisce pertanto un asset rilevante dell’operazione, sia per la continuità dell’attività esistente sia in una prospettiva di sviluppo nei segmenti hospitality, food & beverage, destination wedding ed eventi corporate.
L’area si inserisce in un contesto ad elevata attrattività paesaggistica e ricettiva, caratterizzato da colline, vigneti, percorsi enogastronomici e da una domanda consolidata legata al turismo leisure, al wedding, alla ristorazione e all’organizzazione di eventi.
La vicinanza alle principali località gardesane consente alla struttura di intercettare una clientela ampia e diversificata, mantenendo al tempo stesso un posizionamento riservato, immerso nel verde e particolarmente adatto alla gestione di cerimonie, ricevimenti ed eventi di medio-grande dimensione.
L’accessibilità veicolare, la disponibilità di un ampio parcheggio privato e la collocazione esterna ai centri urbani più congestionati rappresentano ulteriori elementi di efficienza operativa, favorendo la gestione dei flussi di ospiti, fornitori e personale.
La posizione costituisce pertanto un asset rilevante dell’operazione, sia per la continuità dell’attività esistente sia in una prospettiva di sviluppo nei segmenti hospitality, food & beverage, destination wedding ed eventi corporate.
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Certificazione energetica
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- Commerciale