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Descrizione
Nel centro abitato di Campitello, frazione del comune di Marcaria, proponiamo in vendita un terreno edificabile di ampia metratura, inserito in un contesto residenziale e caratterizzato da interessanti possibilità di sviluppo.
Il lotto è classificato come area edificabile secondo il Piano Regolatore e si presta alla realizzazione di differenti progetti abitativi, dalla costruzione di villette indipendenti o a schiera fino allo sviluppo di soluzioni residenziali composte da più unità.
Uno dei principali punti di forza della proprietà è la presenza di accessi da due strade differenti, caratteristica che permette di organizzare in modo razionale la viabilità interna e di prevedere ingressi separati in base alla tipologia delle abitazioni progettate. Questa configurazione consente, ad esempio, di distinguere l’accesso alle eventuali villette da quello destinato a una palazzina o a un piccolo complesso residenziale, garantendo maggiore funzionalità e riservatezza.
La conformazione regolare e l’inserimento all’interno di una zona già urbanizzata rendono il terreno particolarmente interessante sia per imprese e operatori immobiliari sia per privati interessati a realizzare un progetto abitativo personalizzato.
Una proposta versatile, con ottime potenzialità di sviluppo, situata in un contesto residenziale tranquillo e vicino ai principali servizi del paese.
Per maggiori informazioni, per conoscere i dati urbanistici o per fissare un sopralluogo, contattaci.
Consulta il nostro sito per scoprire altre proposte immobiliari e segnalaci la tua ricerca: siamo costantemente alla ricerca di nuovi immobili per soddisfare le esigenze dei nostri clienti.
Il lotto è classificato come area edificabile secondo il Piano Regolatore e si presta alla realizzazione di differenti progetti abitativi, dalla costruzione di villette indipendenti o a schiera fino allo sviluppo di soluzioni residenziali composte da più unità.
Uno dei principali punti di forza della proprietà è la presenza di accessi da due strade differenti, caratteristica che permette di organizzare in modo razionale la viabilità interna e di prevedere ingressi separati in base alla tipologia delle abitazioni progettate. Questa configurazione consente, ad esempio, di distinguere l’accesso alle eventuali villette da quello destinato a una palazzina o a un piccolo complesso residenziale, garantendo maggiore funzionalità e riservatezza.
La conformazione regolare e l’inserimento all’interno di una zona già urbanizzata rendono il terreno particolarmente interessante sia per imprese e operatori immobiliari sia per privati interessati a realizzare un progetto abitativo personalizzato.
Una proposta versatile, con ottime potenzialità di sviluppo, situata in un contesto residenziale tranquillo e vicino ai principali servizi del paese.
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Dotazioni
Caratteristiche e potenzialità:
Il terreno è edificabile secondo le previsioni del Piano Regolatore ed è inserito in un’area a destinazione residenziale.
L’ampia superficie consente di valutare differenti soluzioni progettuali, tra cui villette indipendenti, abitazioni a schiera o edifici composti da più unità. La possibilità di accedere al lotto da due strade distinte facilita la progettazione della viabilità interna e permette di creare ingressi autonomi per le diverse porzioni dell’intervento.
Le effettive possibilità edificatorie, gli indici urbanistici e le modalità di attuazione dovranno essere verificati con il Comune e con un tecnico di fiducia in relazione al progetto che si intende realizzare.
Il terreno è edificabile secondo le previsioni del Piano Regolatore ed è inserito in un’area a destinazione residenziale.
L’ampia superficie consente di valutare differenti soluzioni progettuali, tra cui villette indipendenti, abitazioni a schiera o edifici composti da più unità. La possibilità di accedere al lotto da due strade distinte facilita la progettazione della viabilità interna e permette di creare ingressi autonomi per le diverse porzioni dell’intervento.
Le effettive possibilità edificatorie, gli indici urbanistici e le modalità di attuazione dovranno essere verificati con il Comune e con un tecnico di fiducia in relazione al progetto che si intende realizzare.
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Posizione
Il terreno si trova a Campitello, frazione del comune di Marcaria, all’interno di una zona residenziale già sviluppata e composta prevalentemente da abitazioni indipendenti e piccoli contesti abitativi.
La posizione consente di raggiungere agevolmente i principali servizi del paese e le direttrici stradali che collegano Campitello con Mantova, Marcaria e i comuni limitrofi. Il contesto offre tranquillità e spazi aperti, senza risultare isolato rispetto al centro abitato.
La presenza di due fronti stradali rappresenta un ulteriore vantaggio sia dal punto di vista dell’accessibilità sia nell’organizzazione di un eventuale progetto edilizio.
La posizione consente di raggiungere agevolmente i principali servizi del paese e le direttrici stradali che collegano Campitello con Mantova, Marcaria e i comuni limitrofi. Il contesto offre tranquillità e spazi aperti, senza risultare isolato rispetto al centro abitato.
La presenza di due fronti stradali rappresenta un ulteriore vantaggio sia dal punto di vista dell’accessibilità sia nell’organizzazione di un eventuale progetto edilizio.
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Certificazione energetica
- Genere
- Residenziale