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Descrizione
Nel centro di Cesole, frazione del Comune di Marcaria, proponiamo in vendita una casa indipendente di circa 258 mq, inserita in un lotto di proprietà di circa 3.600 mq, di cui circa 1.700 mq ancora edificabili.
La proprietà unisce il fascino della casa di campagna alla comodità di una posizione centrale, con i principali servizi raggiungibili facilmente. L’abitazione è circondata da un ampio giardino piantumato e gode di una piacevole privacy, grazie agli spazi verdi e all’area esterna di proprietà esclusiva.
L’ingresso introduce a un ampio disimpegno, reso particolarmente accogliente dalla scenografica scala in legno che collega il piano terra alla zona notte. Al piano principale si sviluppano un grande soggiorno luminoso, la zona pranzo e la cucina abitabile separata, dotata di porta finestra con accesso diretto al giardino.
Il piano terra è completato da una funzionale zona di servizio con lavanderia e dispensa, collegata ai rustici, ambienti che ampliano le possibilità di utilizzo della proprietà.
Al piano superiore si trova la zona notte, composta da tre camere matrimoniali di ampie dimensioni, tutte con grandi finestre affacciate sul giardino. La camera padronale dispone di bagno privato, mentre un secondo bagno, spazioso e dotato di vasca angolare, serve il resto del piano.
Una soluzione indipendente, ricca di spazi e potenzialità, particolarmente interessante anche per la presenza del lotto edificabile, da valutare secondo le esigenze del futuro acquirente.
La proprietà unisce il fascino della casa di campagna alla comodità di una posizione centrale, con i principali servizi raggiungibili facilmente. L’abitazione è circondata da un ampio giardino piantumato e gode di una piacevole privacy, grazie agli spazi verdi e all’area esterna di proprietà esclusiva.
L’ingresso introduce a un ampio disimpegno, reso particolarmente accogliente dalla scenografica scala in legno che collega il piano terra alla zona notte. Al piano principale si sviluppano un grande soggiorno luminoso, la zona pranzo e la cucina abitabile separata, dotata di porta finestra con accesso diretto al giardino.
Il piano terra è completato da una funzionale zona di servizio con lavanderia e dispensa, collegata ai rustici, ambienti che ampliano le possibilità di utilizzo della proprietà.
Al piano superiore si trova la zona notte, composta da tre camere matrimoniali di ampie dimensioni, tutte con grandi finestre affacciate sul giardino. La camera padronale dispone di bagno privato, mentre un secondo bagno, spazioso e dotato di vasca angolare, serve il resto del piano.
Una soluzione indipendente, ricca di spazi e potenzialità, particolarmente interessante anche per la presenza del lotto edificabile, da valutare secondo le esigenze del futuro acquirente.
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Dotazioni
La casa si sviluppa su due livelli e dispone di riscaldamento autonomo alimentato a gas.
Gli ambienti interni sono caratterizzati da metrature generose e da una distribuzione funzionale, con soggiorno, zona pranzo, cucina abitabile, lavanderia, dispensa, tre camere matrimoniali e due bagni.
Tra gli elementi più interessanti si distinguono la scala interna in legno, che dona carattere all’ingresso, e le grandi finestre della zona notte, affacciate sul verde del giardino.
La proprietà è completata da un lotto complessivo di circa 3.600 mq, comprensivo di giardino piantumato, area esterna di proprietà esclusiva e lotto edificabile di circa 1.700 mq.
Sono presenti inoltre rustici collegati alla zona di servizio, spazi accessori che offrono interessanti possibilità di utilizzo come deposito, locali hobby, ambienti di servizio o eventuali futuri progetti di recupero, nel rispetto delle verifiche tecniche e urbanistiche necessarie.
Gli ambienti interni sono caratterizzati da metrature generose e da una distribuzione funzionale, con soggiorno, zona pranzo, cucina abitabile, lavanderia, dispensa, tre camere matrimoniali e due bagni.
Tra gli elementi più interessanti si distinguono la scala interna in legno, che dona carattere all’ingresso, e le grandi finestre della zona notte, affacciate sul verde del giardino.
La proprietà è completata da un lotto complessivo di circa 3.600 mq, comprensivo di giardino piantumato, area esterna di proprietà esclusiva e lotto edificabile di circa 1.700 mq.
Sono presenti inoltre rustici collegati alla zona di servizio, spazi accessori che offrono interessanti possibilità di utilizzo come deposito, locali hobby, ambienti di servizio o eventuali futuri progetti di recupero, nel rispetto delle verifiche tecniche e urbanistiche necessarie.
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Posizione
L’immobile si trova nel centro di Cesole, frazione del Comune di Marcaria, in un contesto tranquillo e residenziale.
La posizione consente di vivere in un ambiente riservato e immerso nel verde, mantenendo al tempo stesso la comodità dei servizi del paese e dei collegamenti con i centri vicini.
Il contesto è ideale per chi desidera una casa indipendente lontana dal traffico cittadino, con spazi esterni importanti e una dimensione abitativa più rilassata, senza rinunciare alla praticità della vita quotidiana.
La collocazione centrale nel paese rende la proprietà adatta sia a una famiglia alla ricerca di ampi spazi, sia a chi desidera una soluzione con area edificabile e margini di valorizzazione nel tempo.
La posizione consente di vivere in un ambiente riservato e immerso nel verde, mantenendo al tempo stesso la comodità dei servizi del paese e dei collegamenti con i centri vicini.
Il contesto è ideale per chi desidera una casa indipendente lontana dal traffico cittadino, con spazi esterni importanti e una dimensione abitativa più rilassata, senza rinunciare alla praticità della vita quotidiana.
La collocazione centrale nel paese rende la proprietà adatta sia a una famiglia alla ricerca di ampi spazi, sia a chi desidera una soluzione con area edificabile e margini di valorizzazione nel tempo.
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Certificazione energetica
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